6510 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
1 084 600 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 294,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 818 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132835083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
67015132835083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 732 145 $ Poids 42 % |
| 2 | 1475, Chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-07-30 · 514 m · Vendu 1 380 000 $ (3 820 $/m²) 361,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 764 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 203 936 $ Poids 39 % |
| 3 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 424 094 $ Poids 25 % |
| 4 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 717 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +216 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 326 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +124 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 871 $ Poids 17 % |
| 6 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +123 948 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 804 076 $ Poids 11 % |
| 7 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 466 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 310 740 $ Poids 8 % |
| 8 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +159 588 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 009 391 $ Poids 7 % |
| 9 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −166 454 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 258 468 $ Poids 5 % |
| 10 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 124 879 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 141 865 $ Poids 2 % |
| 12 | 302, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (2 360 $/m²) 404,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 292 $ · Ajust. superficie −130 141 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 992 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.