6520 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
1 231 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 301,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 900 $
Rôle antérieur 951 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132835452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
750 300 $
Rôle antérieur
951 300 $
ID provincial
67015132835452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-07-30 · 549 m · Vendu 1 380 000 $ (3 820 $/m²) 361,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 440 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 273 460 $ Poids 47 % |
| 2 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 822 719 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 443 346 $ Poids 23 % |
| 4 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 689 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +237 076 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 548 810 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +140 117 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 244 463 $ Poids 15 % |
| 6 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +134 621 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 814 749 $ Poids 10 % |
| 7 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −153 116 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 327 005 $ Poids 7 % |
| 8 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +173 653 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 054 856 $ Poids 7 % |
| 9 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 157 279 $ Poids 4 % |
| 10 | 302, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (2 360 $/m²) 404,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 292 $ · Ajust. superficie −121 292 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 039 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.