6710 Rue BATAILLE · La Prairie
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 233 m² · constr. 1992 · terrain 2 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 665 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132841263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
665 300 $
ID provincial
67015132841263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 395 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 278 375 $ Poids 81 % |
| 2 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 712 m · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 701 950 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 032 977 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 597 $ Poids 28 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 870 698 $ Poids 23 % |
| 6 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +91 658 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 989 737 $ Poids 19 % |
| 7 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +68 503 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 227 044 $ Poids 15 % |
| 8 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −87 481 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 1 055 671 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.