6540 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 171,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 649 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132845121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
67015132845121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 566 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 996 175 $ Poids 79 % |
| 2 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 396 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 973 $ Poids 55 % |
| 3 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 219 $ Poids 54 % |
| 4 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 501 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 279 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 894 317 $ Poids 44 % |
| 6 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +66 168 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 870 379 $ Poids 33 % |
| 7 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 854 808 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 882 865 $ Poids 29 % |
| 9 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 882 364 $ Poids 18 % |
| 10 | 220, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (5 230 $/m²) 160,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −41 995 $ | 996 115 $ Poids 14 % |
| 11 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −80 649 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 072 917 $ Poids 12 % |
| 12 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 522 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.