6550 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 121,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 585 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132845431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
67015132845431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 346 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 773 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 393 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +2 487 $ | 303 315 $ Poids 47 % |
| 3 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 564 819 $ Poids 24 % |
| 4 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 707 693 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 401 868 $ Poids 17 % |
| 6 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 643 043 $ Poids 16 % |
| 7 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 982 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 553 542 $ Poids 15 % |
| 8 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +59 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 724 297 $ Poids 8 % |
| 9 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 926 $ Poids 8 % |
| 10 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 544 146 $ Poids 5 % |
| 11 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −51 108 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 794 332 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.