6535 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 188 m² · constr. 2008 · terrain 3 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 797 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132846100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
797 100 $
ID provincial
67015132846100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 583 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 128 535 $ Poids 80 % |
| 2 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 713 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −74 018 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 249 467 $ Poids 55 % |
| 3 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 958 616 $ Poids 40 % |
| 4 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 472 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +84 329 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 188 230 $ Poids 40 % |
| 5 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 663 $ Poids 38 % |
| 6 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 290 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 885 378 $ Poids 36 % |
| 7 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 368 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 996 100 $ Poids 33 % |
| 8 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 524 508 $ Poids 33 % |
| 9 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 992 531 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 849 109 $ Poids 27 % |
| 11 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 142 605 $ Poids 19 % |
| 12 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 937 048 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.