1925 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 109,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 464 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132858015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
67015132858015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 663 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 683 722 $ Poids 75 % |
| 2 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 827 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 857 736 $ Poids 43 % |
| 3 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 740 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −16 164 $ | 272 135 $ Poids 37 % |
| 4 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 521 306 $ Poids 20 % |
| 5 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 323 861 $ Poids 18 % |
| 6 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 918 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 634 052 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 360 043 $ Poids 14 % |
| 9 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +50 494 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 619 966 $ Poids 12 % |
| 10 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 577 155 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 656 725 $ Poids 9 % |
| 12 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 497 008 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.