1965 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 166,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,6 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 465 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132858579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
67015132858579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 836 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie −39 060 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 951 955 $ Poids 63 % |
| 2 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 706 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 951 526 $ Poids 50 % |
| 3 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 684 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 453 $ Poids 39 % |
| 4 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 622 $ Poids 38 % |
| 5 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −49 666 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 214 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 031 $ Poids 36 % |
| 7 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 441 011 $ Poids 33 % |
| 8 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 856 283 $ Poids 22 % |
| 9 | 220, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (5 230 $/m²) 160,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 941 307 $ Poids 19 % |
| 10 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 763 508 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.