6780 Rue BATAILLE · La Prairie
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 183,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 683 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132861871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
67015132861871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 896 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 003 959 $ Poids 67 % |
| 2 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 156 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −86 582 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 107 653 $ Poids 59 % |
| 3 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 772 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 518 165 $ Poids 54 % |
| 4 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 740 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 465 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 553 $ Poids 54 % |
| 5 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 493 m · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 613 667 $ Poids 51 % |
| 6 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 96 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +70 765 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 071 266 $ Poids 49 % |
| 7 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 859 711 $ Poids 40 % |
| 8 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 933 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +100 114 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 904 326 $ Poids 37 % |
| 9 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 345 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 902 933 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 889 398 $ Poids 28 % |
| 11 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −48 570 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 754 133 $ Poids 26 % |
| 12 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 560 m · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 889 007 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.