6755 Rue BATAILLE · La Prairie
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 527 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132862050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
67015132862050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 0 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 325 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 291 364 $ Poids 49 % |
| 3 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 733 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +76 443 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 921 717 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 385 687 $ Poids 31 % |
| 5 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 840 m · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 333 700 $ Poids 28 % |
| 6 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 554 585 $ Poids 25 % |
| 7 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 617 738 $ Poids 25 % |
| 8 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 696 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 532 024 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 679 586 $ Poids 14 % |
| 10 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 773 799 $ Poids 13 % |
| 11 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 698 035 $ Poids 12 % |
| 12 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −13 416 $ | 544 557 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.