6605 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 144,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 700 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132865377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
67015132865377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 553 $ Poids 51 % |
| 2 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 373 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 965 968 $ Poids 51 % |
| 3 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 369 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +87 601 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 829 976 $ Poids 49 % |
| 4 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 464 523 $ Poids 46 % |
| 5 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 792 417 $ Poids 40 % |
| 6 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 430 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 820 219 $ Poids 35 % |
| 7 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 549 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 322 975 $ Poids 25 % |
| 8 | 220, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (5 230 $/m²) 160,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie −42 100 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 912 654 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +50 728 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 752 004 $ Poids 15 % |
| 10 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 586 491 $ Poids 12 % |
| 11 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 983 m · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −54 741 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 816 273 $ Poids 11 % |
| 12 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 786 659 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.