6620 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
1 111 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 279,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 100 $
Rôle antérieur 838 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132865490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
838 500 $
ID provincial
67015132865490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 679 700 $ Poids 43 % |
| 2 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 396 370 $ Poids 40 % |
| 3 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 515 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +176 714 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 382 699 $ Poids 36 % |
| 4 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +94 174 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 110 770 $ Poids 30 % |
| 5 | 1475, Chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-07-30 · 844 m · Vendu 1 380 000 $ (3 820 $/m²) 361,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 646 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 107 054 $ Poids 19 % |
| 6 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 831 m · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +103 172 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 756 750 $ Poids 19 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +132 209 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 942 762 $ Poids 15 % |
| 8 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie −141 832 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 009 787 $ Poids 14 % |
| 9 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 799 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 259 990 $ Poids 10 % |
| 10 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +191 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 295 $ Poids 10 % |
| 11 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +182 190 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 320 831 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 099 865 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.