6615 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 212,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 635 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132865996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
67015132865996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 564 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 168 962 $ Poids 83 % |
| 2 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 865 m · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 645 943 $ Poids 53 % |
| 3 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 858 m · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +89 079 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 080 095 $ Poids 48 % |
| 4 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 796 554 $ Poids 46 % |
| 5 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 909 164 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −46 151 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 946 069 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 992 m · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 351 $ Poids 31 % |
| 8 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 131 985 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +75 367 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 944 231 $ Poids 27 % |
| 10 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 952 m · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +84 265 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 937 729 $ Poids 11 % |
| 11 | 5070, Chemin Salaberry, Carignan 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 397 957 $ (2 290 $/m²) 173,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +80 286 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 562 117 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.