6635 Rue MAILLOUX · La Prairie
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 141,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,5 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 576 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132874225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
67015132874225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 276 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +77 800 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 820 175 $ Poids 56 % |
| 2 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 693 327 $ Poids 51 % |
| 3 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 266 m · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −53 369 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 956 532 $ Poids 48 % |
| 4 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 460 110 $ Poids 47 % |
| 5 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 783 211 $ Poids 45 % |
| 6 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 415 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −47 310 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 812 798 $ Poids 32 % |
| 7 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 530 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 319 577 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 744 237 $ Poids 16 % |
| 9 | 220, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (5 230 $/m²) 160,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie −50 467 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 904 286 $ Poids 15 % |
| 10 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 970 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 580 658 $ Poids 14 % |
| 11 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 678 217 $ Poids 12 % |
| 12 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 778 749 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.