2000 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 68,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 326 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132950910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
67015132950910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −69 989 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 267 $ Poids 3 % |
| 2 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 988 m · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −113 071 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 666 753 $ Poids 3 % |
| 3 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −62 569 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 403 $ Poids 3 % |
| 4 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 260 523 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −75 943 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 534 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −54 494 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 286 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 796 m · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −145 798 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 532 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie −82 060 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 428 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 902 m · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie −51 815 $ · Ajust. âge −24 867 $ | 219 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.