170 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 146,7 m² · constr. 1982 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 461 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012897863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
67020012897863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 520 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 267 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 608 814 $ Poids 51 % |
| 3 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 168 812 $ Poids 46 % |
| 4 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 929 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 743 644 $ Poids 46 % |
| 5 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 612 387 $ Poids 45 % |
| 6 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 944 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 646 853 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 910 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 594 555 $ Poids 42 % |
| 8 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +59 464 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 526 $ Poids 37 % |
| 9 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +62 608 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 621 581 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 493 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 845 504 $ Poids 36 % |
| 11 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 998 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +86 979 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 826 132 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +58 978 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 617 198 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.