172 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 121 m² · constr. 1981 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 381 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012897972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
67020012897972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 402 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 704 668 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 557 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 206 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 888 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 579 519 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 980 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −21 834 $ | 743 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 890 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 594 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 220 $ Poids 59 % |
| 7 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 556 962 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 989 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 548 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 990 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 556 865 $ Poids 57 % |
| 10 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 114 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 252 884 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 968 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 617 640 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.