162 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 273 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012897998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
67020012897998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 25 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 569 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 666 027 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 554 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 575 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 591 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 691 381 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 634 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 648 383 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 227 318 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 826 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 686 907 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 713 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 288 797 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 775 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 721 996 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 852 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 608 234 $ Poids 65 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 932 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 618 846 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 926 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 554 906 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.