275 Avenue LIBERTE · Candiac
Valeur estimée
700 800 $
Autre · constr. 2003 · terrain 10 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 664,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 706 700 $
Rôle antérieur 3 514 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022577608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 151 800 $
Valeur bâtiment
3 554 900 $
Rôle antérieur
3 514 900 $
ID provincial
67020022577608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 716 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 588 790 $ Poids 55 % |
| 2 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 740 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 601 306 $ Poids 53 % |
| 3 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 797 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 017 238 $ Poids 52 % |
| 4 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 892 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 577 752 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 868 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 842 328 $ Poids 47 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 958 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 160 380 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 971 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 231 475 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, rue de Sofia, Candiac 2026-06-30 · 970 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 971 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 155 405 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 980 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 354 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 990 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 698 327 $ Poids 45 % |
| 12 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 566 036 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.