295 Avenue LIBERTE · Candiac
Valeur estimée
626 900 $
Autre · 165 $/m² · 3 793,1 m² · constr. 2006 · terrain 16 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 793,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 025,3 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
4 736 800 $
Rôle antérieur 3 720 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022586998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 730 700 $
Valeur bâtiment
3 006 100 $
Rôle antérieur
3 720 300 $
ID provincial
67020022586998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Sofia, Candiac 2026-06-30 · 797 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 52 % |
| 2 | 56, rue de Sofia, Candiac 2025-12-01 · 828 m · Vendu 572 000 $ Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 759 $ Poids 45 % |
| 3 | 70, rue de Sofia, Candiac 2026-05-15 · 982 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, rue de Sicile, Candiac 2026-05-20 · 994 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue de Sicile, Candiac 2026-02-19 · 961 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 222 $ Poids 43 % |
| 6 | 58, rue de Sofia, Candiac 2025-10-15 · 843 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 42 % |
| 7 | 66, rue De Sofia, Candiac 2025-12-15 · 930 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, Rue De Sicile, Candiac 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 882 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue de Sicile, Candiac 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 41 % |
| 10 | 54, rue de Sofia, Candiac 2025-09-12 · 813 m · Vendu 548 000 $ Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 779 $ Poids 41 % |
| 11 | 1-32, rue de Sicile, Candiac 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, rue de Sofia, Candiac 2025-09-29 · 869 m · Vendu 558 900 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 689 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.