102 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
779 500 $
Autre · 3 499 $/m² · 222,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,8 m²
Frontage
106 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 000 $
Rôle antérieur 1 128 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022609297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 300 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
1 128 000 $
ID provincial
67020022609297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 397 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 030 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 666 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −39 022 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 797 661 $ Poids 65 % |
| 3 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 568 m · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +69 029 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 315 246 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 506 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 169 626 $ Poids 63 % |
| 5 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 925 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 983 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 211, 213, 213A, chemin Haendel, Candiac 2025-10-29 · 549 m · Vendu 770 000 $ (3 913 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 969 214 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 146 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 960 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 052 585 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 970 933 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 083 724 $ Poids 46 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 885 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +81 954 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 218 552 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −113 810 $ | 1 165 556 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.