2 Rue RADISSON · Candiac
Valeur estimée
614 500 $
Autre · constr. 1990 · terrain 12 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 095,2 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
4 527 300 $
Rôle antérieur 3 366 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022615348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 306 300 $
Valeur bâtiment
3 221 000 $
Rôle antérieur
3 366 800 $
ID provincial
67020022615348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 435 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 744 150 $ Poids 64 % |
| 2 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 509 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 557 757 $ Poids 61 % |
| 3 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 570 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 549 335 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 571 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 881 500 $ Poids 60 % |
| 5 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 537 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 562 631 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Principale Sud, Delson 2026-06-19 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Principale Sud, Delson 2026-06-12 · 617 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, rue Principale Sud, Delson 2026-03-23 · 553 m · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +36 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 608 $ Poids 58 % |
| 10 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 352 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 658 378 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 633 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 607 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 635 963 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.