65-91 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
655 700 $
Autre · constr. 1985 · terrain 6 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 380,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 996 800 $
Rôle antérieur 3 407 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022619297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 780 200 $
Valeur bâtiment
2 216 600 $
Rôle antérieur
3 407 400 $
ID provincial
67020022619297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 161 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 223 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 257 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 355 250 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 315 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 983 349 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 276 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 621 838 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 384 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 793 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, avenue de Naples, Candiac 2026-04-30 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 211 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 525 605 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-06-25 · 497 m · Vendu 694 000 $ (5 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 633 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-06-08 · 497 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, chemin Saint-François Xavier, Candiac 2026-06-01 · 497 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 624 579 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 526 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 616 751 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.