250 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 110,7 m² · constr. 1983 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 354 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022628268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
67020022628268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 343 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 797 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 573 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 095 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 601 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 679 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 36 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 618 645 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 575 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 975 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 796 $ Poids 79 % |
| 7 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 609 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 523 950 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 652 473 $ Poids 76 % |
| 9 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 633 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 337 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 652 202 $ Poids 74 % |
| 11 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 423 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 053 731 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 414 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 853 733 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.