240 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 87,3 m² · constr. 1985 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 365 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022628725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
67020022628725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 29 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 741 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 539 219 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 304 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 590 737 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 592 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 520 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 570 161 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 612 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 585 099 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 832 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 728 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 624 384 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 170 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 571 885 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 934 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 799 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 701 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −39 827 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 692 306 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 688 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge +61 020 $ | 749 233 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 947 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 335 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.