238 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 131 m² · constr. 1985 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022628834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
67020022628834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 355 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 395 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 140 998 $ Poids 79 % |
| 3 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 536 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 575 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 564 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 025 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 713 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 783 838 $ Poids 75 % |
| 6 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 108 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 674 980 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 655 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 804 904 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 639 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 773 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue de Forges, Candiac 2025-08-28 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 756 $ Poids 69 % |
| 10 | 238, chemin Haendel, Candiac 2025-05-16 · 0 m · Vendu 584 000 $ (4 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 188 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue de Forges, Candiac 2025-07-04 · 503 m · Vendu 117 558 $ (924 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 202 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −11 756 $ | 113 760 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 562 m · Vendu 653 000 $ (5 134 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 651 376 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.