236 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 159,7 m² · constr. 1985 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 388 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022628933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
67020022628933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 505 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 408 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 269 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 646 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 289 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 713 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 151 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 074 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 759 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 207 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 880 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 621 595 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 615 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 752 064 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 814 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 754 802 $ Poids 67 % |
| 9 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 549 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 633 117 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 524 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 200 221 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 724 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 924 928 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 580 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −41 213 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 842 256 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.