270 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 312 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022629039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
67020022629039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 22 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 770 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 526 440 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 948 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 748 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 207 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 577 600 $ Poids 64 % |
| 4 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 560 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 557 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 851 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 85 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 487 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 571 729 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 579 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 649 384 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 837 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 945 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 611 551 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 960 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 660 725 $ Poids 55 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 261 593 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.