254 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 116,2 m² · constr. 1983 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 338 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022629141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
67020022629141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 12 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 632 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 339 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 815 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 582 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 695 104 $ Poids 84 % |
| 4 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 633 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 537 919 $ Poids 82 % |
| 5 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 427 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 074 841 $ Poids 82 % |
| 6 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 653 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 799 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 597 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 997 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 613 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 769 727 $ Poids 78 % |
| 9 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 729 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 752 426 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 629 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 425 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 296 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 332 216 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 565 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 998 329 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.