234 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 132,1 m² · constr. 1985 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 391 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022638032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
67020022638032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 387 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 145 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 511 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 578 301 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 690 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 787 200 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 540 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 132 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 677 713 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 636 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 808 805 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 640 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 846 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue de Forges, Candiac 2025-08-28 · 473 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 918 $ Poids 69 % |
| 10 | 238, chemin Haendel, Candiac 2025-05-16 · 25 m · Vendu 584 000 $ (4 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 640 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue de Forges, Candiac 2025-07-04 · 479 m · Vendu 117 558 $ (924 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 202 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −11 756 $ | 114 269 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 966 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 637 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.