230 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 831 $/m² · 87,5 m² · constr. 1984 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 381 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022638231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
67020022638231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 768 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 537 202 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 330 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 588 488 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 377 $ Poids 68 % |
| 4 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 487 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 568 163 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 641 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 582 810 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 167 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 569 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 198 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 862 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 87 438 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 966 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 357 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 724 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 689 656 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 710 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge +57 630 $ | 746 524 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 970 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 888 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.