19 Avenue GREGOIRE · Candiac
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 124,2 m² · constr. 1986 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 455 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022639540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
67020022639540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 315 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 348 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 304 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 119 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 525 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 558 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 381 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 586 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 780 793 $ Poids 84 % |
| 6 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 147 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 661 023 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 553 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 775 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 582 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 727 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 666 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 763 056 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 252 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 853 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 490 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 672 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue de Forges, Candiac 2025-08-28 · 455 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 392 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.