202 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 100,8 m² · constr. 1972 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 361 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022647304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
67020022647304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 327 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 271 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 218 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 573 842 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 312 m · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, avenue Fouquet, Candiac 2025-08-04 · 574 m · Vendu 651 000 $ (6 224 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 627 832 $ Poids 63 % |
| 5 | 176, Chemin Haendel, Candiac 2025-04-28 · 251 m · Vendu 520 000 $ (5 279 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 603 035 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue Flaubert, Candiac 2025-05-15 · 354 m · Vendu 590 000 $ (5 641 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 007 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, avenue Gérard, Candiac 2025-03-28 · 244 m · Vendu 780 000 $ (7 935 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 898 295 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 841 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 544 769 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 904 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 065 $ Poids 56 % |
| 10 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 434 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 658 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 363 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 493 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 498 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 504 951 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.