81 Avenue GEORGES · Candiac
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 158,2 m² · constr. 1983 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 484 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022647309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
67020022647309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 465 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 403 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 161 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 638 043 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 617 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 361 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 814 387 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 247 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 683 705 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 693 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 750 999 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 449 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 625 010 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 495 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 195 259 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 627 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 749 068 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 436 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −45 006 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 838 464 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 612 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 687 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 921 438 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.