200 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 99,1 m² · constr. 1972 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 371 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022647436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
67020022647436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 396 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 587 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 589 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 359 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 718 949 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 608 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 881 294 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 582 306 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 207 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 569 388 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 327 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 665 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 621 916 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 765 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 688 638 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 489 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 774 501 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 751 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 745 366 $ Poids 74 % |
| 12 | 2, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-11 · 421 m · Vendu 753 000 $ (7 332 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 824 637 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.