196 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 91,2 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022647688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
67020022647688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 377 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 553 943 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 556 675 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 676 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 547 654 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 187 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 538 412 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 379 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 537 644 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 891 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 506 387 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 738 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 648 919 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 724 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 704 890 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 577 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 145 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 831 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 464 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 732 918 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 991 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 835 917 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.