72 Avenue GEORGES · Candiac
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 87,3 m² · constr. 1985 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 304 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022648346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
67020022648346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 23 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 293 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 590 737 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 570 161 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 592 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 890 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 539 219 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 585 099 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 624 384 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 103 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 571 885 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 661 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −39 827 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 692 306 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 647 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge +61 020 $ | 749 233 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 984 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 728 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 676 506 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 956 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 527 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.