79 Avenue GEORGES · Candiac
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022648410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
67020022648410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 29 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 598 046 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 599 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 658 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 592 537 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 166 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 578 534 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 489 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 631 576 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 724 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +53 120 $ | 700 727 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 872 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 547 136 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 391 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 578 002 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 710 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 757 785 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 567 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 679 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 898 039 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 448 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 788 175 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 810 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 688 209 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.