70 Avenue GEORGES · Candiac
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 128,5 m² · constr. 1972 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 454 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022648457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
67020022648457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 373 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 329 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 249 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 070 627 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 451 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 569 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 425 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 906 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 493 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 796 040 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 572 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 776 198 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 534 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 785 388 $ Poids 78 % |
| 8 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 242 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 630 514 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue de Forges, Candiac 2025-08-28 · 364 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 843 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, Rue de Fontenelle, Candiac 2025-09-04 · 512 m · Vendu 804 000 $ (6 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 814 376 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue de Forges, Candiac 2025-07-04 · 398 m · Vendu 117 558 $ (924 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 202 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −11 756 $ | 112 605 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 617 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 694 795 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.