77 Avenue GEORGES · Candiac
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 123 m² · constr. 1983 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 422 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022648521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
67020022648521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 397 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 555 189 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 395 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 488 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 776 538 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 296 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 100 942 $ Poids 88 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 431 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 341 314 $ Poids 86 % |
| 6 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 265 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 649 213 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 592 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 807 423 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 544 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 759 389 $ Poids 76 % |
| 9 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 362 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 421 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 305 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 838 586 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue de Forges, Candiac 2025-08-28 · 329 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 033 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 680 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 714 545 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.