194 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 368 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022648800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 400 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
67020022648800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 551 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 553 859 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 360 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 534 446 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 664 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 544 667 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 743 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 908 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 503 157 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 179 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 535 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 724 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 645 545 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 710 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 701 466 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 561 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 366 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 827 853 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 972 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 831 825 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 451 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 526 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.