19 Avenue GERARD · Candiac
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 171,9 m² · constr. 1971 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 423 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022649679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
67020022649679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 213 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 796 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 187 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 668 546 $ Poids 97 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 268 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 396 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 415 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 734 009 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 624 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 785 726 $ Poids 84 % |
| 6 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 339 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 639 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 224 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 489 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 913 364 $ Poids 76 % |
| 9 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 500 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 873 103 $ Poids 74 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 142 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 630 038 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 759 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −44 745 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 919 883 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 361 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 778 993 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.