12 Place GRAHAM · Candiac
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 436 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022656385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 100 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
67020022656385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 184 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 729 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 169 m · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 352 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, avenue Fouquet, Candiac 2025-08-04 · 512 m · Vendu 651 000 $ (6 224 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 627 209 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Flaubert, Candiac 2025-05-15 · 211 m · Vendu 590 000 $ (5 641 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 443 $ Poids 63 % |
| 5 | 176, Chemin Haendel, Candiac 2025-04-28 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 279 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 584 307 $ Poids 61 % |
| 6 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 220 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 001 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 498 299 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 925 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 525 986 $ Poids 55 % |
| 8 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 283 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 262 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 487 615 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue des Forges, Candiac 2025-05-16 · 200 m · Vendu 639 000 $ (5 705 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 599 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 648 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 733 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 540 995 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 442 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 789 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 697 111 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.