9 Place GRAHAM · Candiac
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 134,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 426 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022656629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
67020022656629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
581 735 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 413 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 795 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 244 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 584 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 675 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 266 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 082 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 726 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 408 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 818 024 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue de Forges, Candiac 2025-08-28 · 196 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 028 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 871 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 188 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 545 888 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue de Forges, Candiac 2025-07-04 · 197 m · Vendu 117 558 $ (924 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 202 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −11 756 $ | 115 470 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 255 m · Vendu 653 000 $ (5 134 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 660 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, Rue de Fontenelle, Candiac 2025-09-04 · 436 m · Vendu 804 000 $ (6 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 834 557 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.