47 Rue FLAUBERT · Candiac
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 119,5 m² · constr. 2009 · terrain 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022656862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
67020022656862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
581 368 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 167 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 242 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 302 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 417 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 853 482 $ Poids 92 % |
| 4 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 132 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 438 $ Poids 87 % |
| 5 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 478 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 702 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 379 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 192 $ Poids 75 % |
| 7 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 829 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 578 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 827 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 581 004 $ Poids 73 % |
| 9 | 52, rue de Fleury, Candiac 2025-08-22 · 358 m · Vendu 844 000 $ (7 033 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 907 716 $ Poids 73 % |
| 10 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 835 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 033 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue de Forges, Candiac 2025-08-28 · 175 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 154 $ Poids 72 % |
| 12 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 874 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 526 975 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.