5 Place GRAHAM · Candiac
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 112,3 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 363 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022657232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
67020022657232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 23 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 247 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 282 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 528 014 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 303 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 253 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 434 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 738 597 $ Poids 85 % |
| 5 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 371 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 566 714 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 756 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 570 847 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, rue de Fleury, Candiac 2025-08-22 · 392 m · Vendu 844 000 $ (7 033 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 802 216 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, Av Fouquet, Candiac 2025-07-02 · 462 m · Vendu 636 000 $ (5 579 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 601 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue des Forges, Candiac 2025-05-16 · 221 m · Vendu 639 000 $ (5 705 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 633 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 233 m · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 951 $ Poids 64 % |
| 11 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 905 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 930 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 383 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.