188 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 179,4 m² · constr. 1968 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 613 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022658245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
67020022658245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 279 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 673 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 357 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 802 550 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 561 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 738 383 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 586 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 373 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 399 940 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 338 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 617 354 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 370 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 892 066 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 702 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 940 989 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 536 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 841 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 592 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 918 830 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 382 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −45 530 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 091 069 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 470 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −58 853 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 938 558 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.