186 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 179,6 m² · constr. 1968 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 434 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022658427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 800 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
67020022658427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 286 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 673 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 354 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 803 047 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 541 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 738 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 563 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 805 243 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 348 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 400 172 $ Poids 81 % |
| 6 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 311 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 617 682 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 364 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 892 572 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 682 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 941 552 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 523 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 071 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 566 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 919 295 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 366 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 091 656 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 450 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −58 327 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 939 083 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.