182 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 152,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 386 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022658588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
67020022658588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 327 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 366 502 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 514 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 364 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 097 478 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 717 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 660 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 353 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 166 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 730 434 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 429 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 248 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 294 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 681 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 612 979 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 545 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 963 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 735 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 481 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +62 346 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 848 324 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 289 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 569 821 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.