203-205 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 196,8 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 550 200 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022658864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
67020022658864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 387 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 918 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 378 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 884 468 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 410 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 984 274 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 642 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 989 956 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 318 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 142 179 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 596 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 908 633 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 339 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 709 276 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 500 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 016 801 $ Poids 77 % |
| 9 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 408 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 873 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 845 773 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 577 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 773 134 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 85 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 1 018 341 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 529 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 341 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 848 841 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.